Antes de regularizar, contratar ou monitorar, é preciso enxergar com clareza. Realizamos uma fotografia jurídica estruturada do ativo imobiliário ou do portfólio de ativos, com identificação de pendências, riscos e mapeamento da situação jurídica dos imóveis.
Atuamos no diagnóstico jurídico completo de ativos imobiliários urbanos e rurais. Um processo estruturado de auditoria jurídica, com mapeamento de riscos e desenho de plano de ação.
O resultado é um documento executivo, de fácil leitura, que organiza a situação registral, fiscal, ambiental, contratual e processual do imóvel ou portfólio, com indicação de prioridades e sugestões de caminhos práticos para regularização.
Empresas envolvidas em negócios imobiliários, investidores em fase de due diligence, fundos imobiliários, famílias em planejamento sucessório, family offices e gestores patrimoniais usam o diagnóstico como ponto de partida para qualquer decisão relevante.
Cada diagnóstico é entregue como um documento jurídico estruturado, com revisão humana sênior nos pontos decisivos e estratégicos.
Análise registral, fiscal, contratual e processual do imóvel ou portfólio. Cruzamento entre matrículas, certidões, contratos e situação cadastral.
Documento executivo que consolida a situação atual do ativo ou portfólio — titularidade, ônus reais, contratos vigentes, processos relevantes, situação registral e fiscal — e o mapeamento de riscos: pendências documentais, registrais e administrativas, classificadas por relevância, com indicação de mitigadores e plano de ação priorizado.
Quando o ativo ou portfólio é objeto de uma operação, o relatório inclui um resumo dos pontos sensíveis identificados, com sugestões de como endereçá-los na negociação com a outra parte.
Relatório preliminar ou completo, à escolha do cliente: versão executiva, apenas com os apontamentos mais sensíveis (red flags) ou descritiva detalhada — além de tabela consolidada com a situação jurídica de todos os imóveis do portfólio.